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房产中介“乱象丛生”,官媒发文,多地行动,中介或会全面取消?

发布日期:2021-08-16 14:22    点击次数:161

明明可以自己去看房,为什么还要找中介多花一份中介费呢?在许多购房者心中,这都是一个值得思考的问题,但是事实上,找中介买房也不是“傻”,俗话说“一分钱一分货”,找中介买卖房屋也有不少好处。

比如说节省时间,自己买房找房源、交流、讲价全都非常耗时,对于工薪族来说甚至可能还要为了买房请假,浪费时间也浪费钱,找中介就可以节省这部分的时间;还有,中介比较专业,无论是过户、签合同、计算税费,有中介帮手可以少走弯路。

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只不过,并不是所有中介都能做到专业而负责任的,如今市面上就有不少“黑中介”,“坑”了许多房主和购房者,引得人们对于整个中介行业都充满“偏见”,甚至还有越来越多的人呼吁直接“取消”房产中介。

官媒发声,直指中介乱象?

2021年,《经济日报》的一篇关于房产中介的文章引发了热议,其中明确指出了我国房产中介行业“乱象丛生”,许多“黑中介”都存在违规操作,例如虚假房源、胡乱报价、炒作学区房、私自垄断房源、赚差价等等问题。

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而且,行业从业人员普遍学历较低,专业资质不足,导致行业十分不规范。从广州房中协会的数据来看,广州市内中介行业从业人员,超过70%的人员学历在高中及以下,而本科以上学历的从业人员仅占6.7%。

这不仅仅是广州市的现状,纵观全国,都是这种状况。由于学历低或者专业不对口,整体从业人员对于法律知识以及专业知识的了解远达不到中介从业的专业要求。

综合以上种种,就是中介行业整体风评过差的主要原因,因此每年都有不少租房者、购房者、房主被这类黑中介“坑”。

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中介投诉量上涨,多方呼吁“取消中介”

根据深圳房地产中介协会数据,2021年1至6月,仅仅是深圳一个城市的行业投诉就达到了107宗,但事实上还有许多人不知道如何投诉,所以真实被“坑”的情况绝对比这个还要“严重”。

而且,跟2020年同期相比,这一投诉量上涨了24.4%,就连协会都表示,如今投诉量处于“高发”状态。同时,数据还显示,中介行业的平均投诉率也有上涨,第一季度每千单投诉率为2.25宗,1至6月则为3.9宗。

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这不只是发生在深圳一个城市的事情,在全国各地区,中介行业投诉量也都不低,其中就不乏有因为官媒提到的违规操作导致投诉的案件。于是近两年来,多方呼吁“取消中介”,呼声越来越大。

再加上,官媒对于房产中介行业的直接“斥责”,不少人都纷纷猜测,中介行业或许将“全面取消”,走向“穷途末路”了。但事实上,官媒在文章中明确表示,整个行业仍旧有“改善空间”。

目前来看,多地已经对整个中介行业的“整改”做出了行动。

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多地已行动,行业规模有望进一步发展

例如衡阳市,7月初就公开发布了关于房产中介整顿的相关工作方案,目前这一工作正处于“自查自纠”阶段,将于2021年8月15日结束,而全市超400家中介机构也将根据官方发布的要求处理违规行为,甚至还开通了群众举报的渠道;

芜湖市住建局也在近期公布了第二季度违规中介的名单,公开对26家存在违规现象的中介进行公示、处罚。目前来看,2021年接下来的2个季度,住建局还会对全市各中介机构进行调查,继续查处违规中介。

房产中介“乱象丛生”,官媒发文,多地行动,中介或会全面取消?

海南省海口市的动作则是更“大”一些,直接发布了《海口市房地产中介行业信用信息管理办法》,对全市中介行业进行规范。据悉,《办法》的有效期为5年,在其施行期间,中介行业一切行为需严格按照行业规范,否则也将按此《办法》进行处罚。

当然,还有不少地区对于房屋中介的整顿也在进行中,如此一来,中介违规现象将得到整治,行业也会越来越规范。不过,并不是所有中介机构都是“黑中介”,市场中还是有许多中介机构本着诚信交易的原则为客户服务。

房产中介“乱象丛生”,官媒发文,多地行动,中介或会全面取消?

还有一点,那就是此次官媒发声、多地出手,对房产中介行业的整治,其实也让我们对于我国的房产走势有了更加明朗的预测,毕竟中介行业是依附于房地产行业的,整治中介其实也是变相调控房地产市场。

也就是说,接下来我国对于房地产的调控还将继续发力,整个楼市的调控还要继续打“持久战”,所以说中介行业会在调控下长效发展,中介规范以后,房地产行业也会趋于平稳发展,对于每位百姓都是一件好事。

最后,有一份数据告诉大家,在7月举办的中国房地产经纪年会,安居客副总裁叶兵表示,房产经纪交易规模将在2025年超过24万亿,不知道大家对此怎么看,你们觉得房地产行业未来真的能发展到如此大的规模吗?欢迎在评论区留言讨论。





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