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先睹为快!濮阳市城区11月出让的5.宗地块全分析

发布日期:2022-04-20 11:56    点击次数:92

双11马上就要来了,今年双11不单卖房的凑嘈吵,连土拍也都挤在了11月。

据濮阳房产网小编不全数统计,11月份,濮阳华龙区将有5.宗地块待出让,总出让面积共计321873.95平方米(482.812亩)。遵循规划用途来分:有3.宗住宅用地、1.宗商业用地、1.宗商住用地。

开拍前,濮阳房产网小编先带专家知道一下块地块的细心情况:

濮华地2021-R-14号

该地块位于龙都路西、中原路北;净用地面积54098.3平方米(符切吻契适合81.15亩),规划为城镇住宅用地。容积率≤2.0 ,建筑密度≤25%、绿地率≥35%,建筑限高地上为60米、地下为12米,地上建筑面积≤108196平方米(其中配套设施≥1910平方米)

先睹为快!濮阳市城区11月出让的5宗地块全分析

(地块位置)

据地图,该地块位于高铁片区,是濮阳东片区重点开发区域。其周边交通配套较为完备,不单有众条通去市区的平日公交线路环绕,而且毗邻高铁站,区位上风明晰。除了交通便捷之表,该地块周边还汇聚了濮阳实验小儿园,濮东实验小学、濮东实验中学等等优质教诲资源。今朝,该地块周边已建成建业通和府、春风十里、桃李春风、珑玺台等众个住宅小区。

濮华地2021-R-60号

该地块地位于建设路南、长庆路东(东南片区);净用地面积94540.7平方米(符切吻契适合141.81亩);规划用途为商住用地(商住夹杂用地)。容积率≤2.5,建筑密度≤22%、绿地率≥35%,建筑限高地上为80米、 地下为12米,地上建筑面积≤236351平方米(可兼容商业建筑面积20%)。规划有配套小儿园,6.班,建筑面积≥2500平方米,占地面积≥4000平方米。

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(地块位置)

据地图,该地块位周边成熟住宅小区较众,生活配套相对成熟,有天骄华庭、天桥花园、盟东小区、明珠朗润园、天鹅堡等众个住宅小区,邻近濮阳市油田第十八中学、美满小学、市中医院。

濮华地2021-R-61号

该地块位于石化路南、公园东路东(东南片区);净用地面积:25824.91平方米(符切吻契适合38.737亩);规划用途为城镇住宅用地(二类居住用地);容积率≤2.5,建筑密度≤22%、绿地率≥35%,建筑限高地上为80米、地下为12米,地上建筑面积≤64562平方米。

先睹为快!濮阳市城区11月出让的5宗地块全分析

(地块位置)

从地图望,该地块呈不规则状,东临中原油田套管厂,西侧为公园及绿地(尚未建设),规划路未构筑。地块周边在售楼盘有华信学府水岸、康居花园、碧桂园龙城天悦等项刻下;周边教诲配套有濮阳市表国语初中、油田十九中等。

濮华地2021-R-62号

该地块位于政德表环道西、苏北路北、106国道东(濮东产业集聚区);净用地面积:68274.96平方米(符切吻契适合102.412亩);规划用途为城镇住宅用地(二类居住用地)。容积率≤ 2.5,建筑密度≤22%、绿地率≥35%,建筑限高地上为80米、地下为12米,地上建筑面积≤170687平方米。该宗地规划配建有12班小儿园,建筑面积≥4500平方米,占地面积≥6480平方米。

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(地块位置)

据悉,该地块位于濮东产业集聚区高铁商圈位置,交通发达,出动便捷。其周边生态资源厚实,东侧即为濮东生态公园、学雷锋自发服务主题公园。而且周边还有濮阳实验小儿园,濮东实验小学、濮东实验中学等等优质教诲资源。周边有众个在建小区,如东湖花畔、桃李春风等等。

濮华地2021-B-63号

该地块位于卫都大道北、东濮路西;净用地面积:79135.08平方米(符切吻契适合118.703亩);规划用途为商业用地。容积率为1.0-1.5,建筑密度≤40%、绿地率≥20%,建筑限高地上为60米、地下为12米,地上建筑面积≤118207平方米。

先睹为快!濮阳市城区11月出让的5宗地块全分析

(地块位置)

地块西侧即为花乡二手车市场,北侧为品牌汽车专卖店,人流集符切吻契适合,宗地周边生活配套设施尚不完备,但区位条件上风尽显,来日可期。该宗商业用地的增加将升迁附近区域的商业氛围,方便周边居民的日常生活。

这5.宗优质地块结果会花落谁家,让俺们拭刻下以待!

你望益哪块地?评论区嗨首来~~

来源/濮阳房产网

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